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top-conception macht aus Stolpersteinen Bausteine!

Immobilien sind eine langfristige und sichere Form der Vermögensbildung – vorausgesetzt, die Rendite stimmt. Diese sollte im wohnungswirtschaftlichen Bereich zwischen 4,5 und 6 Prozent und bei Gewerbe-immobilien sogar zwischen 5 und 7 Prozent liegen. In der Praxis steht stattdessen häufig eine schwarze Null in der Bilanz oder es wird lediglich eine Rendite zwischen 1 und 3 Prozent erwirtschaftet.

Für diese „Schieflage“ können sehr unterschiedliche Faktoren verantwortlich sein. Die Ursachen können in der Immobilie selbst liegen (Bausubstanz, Denkmalschutz), an einer ineffizienten Verwaltung oder in den der Immobilie zugrunde liegenden Finanzierungs- und Darlehensverhältnissen.

Möglicherweise liegen die Gründe auch an einem selbst. Man hat die Objekte nicht unter dem Gesichtspunkt der Rendite, sondern aus persönlichen oder betrieblichen Gründen erworben, sich dann jahrelang nicht um ihren Werterhalt oder ihre Wertsteigerung gekümmert oder verfügt einfach nicht über das nötige Know-how auf diesem Gebiet.

Erschwerend für den Immobilieneigentümer kommt hinzu, dass mit der Verwaltung seiner Vermögenswerte in der Regel viele Personen betraut sind: Vom Notar über die Bank, den Finanzierungsvermittler, Verwalter, Gutachter, Makler, die Handwerker, Bauunternehmer, bis hin zu den Architekten und dem Anwalt. Hier die Übersicht zu behalten, fällt vielen Immobilieneigentümern nicht leicht, vor allem dann, wenn der Grundbesitz groß und die einzelnen Objekte womöglich verstreut im In- und Ausland liegen.

Die top-conception bietet deshalb einen Immobilien-Komplettservice aus einer Hand. Wie Sie alle Sorgen rund um Ihre Immobilie auf einmal loswerden können, erfahren Sie auf den folgenden Seiten, auf denen wir Ihnen unser gesamtes Leistungsspektrum vorstellen möchten. Selbstverständlich beraten wir Sie auch gerne, wenn Sie spezielle Fragen zu Ihrer Immobilie haben.

Ihr top-conception-Team